全装修房须存猫腻 三个问题需注意

来源:互联网新闻 时间:2020-04-27 22:07

其实早在2008年8月,住房和城乡建设部就对外发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》。

通知要求各地制定出台相关扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或采用菜单式装修模式,逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。就在前年,安徽合肥、湖南长沙等多个城市就已经出台绿色建筑方案,鼓励新建住宅一次装修到位或“菜单式”装修。虽然因为省时、省力等优点赢得了消费者的推崇和青睐。但也难以保证全装修房避免出现各种各样问题。如品牌与实货不匹对、水管堵塞、墙面裂痕、工程质量粗制滥造等等。这些问题已经成为开发商和消费者发生纠纷的焦点。

猫腻一:材质不与匹对

货不对板是开发商最惯用的一种蒙人手法。如购房人在样板房中看到的地板是实的,但实际交房时却变为复合地板,这之间的差价就成为开发商的不合理利润,消费者就容易吃“哑吧亏”。

猫腻二:质量很难保证

这是一种更稳蔽的手法,开发商提供的品牌、材料、材质都是真的,但都是“次品”而不是“正品”;而开发商出于节省成本提高利润的目的,就会降低施工质量标准的等级,从而降低施工质量。

猫腻三:合同协议空洞泛泛

开发商通常不会对装修住宅的细节进行细致约定,他们提供给购房人的通常是一份内容空泛的合同。如卫浴产品的品牌、型号等不做详细的约定,而统以“名牌产品或同档次产品”替代,概念相当模糊。这样即使诉诸法律,购房者也会处于被动地位吃到下风。

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